Отражение объекта аренды по долгосрочной аренде

Отражение объекта аренды по долгосрочной аренде
Категория: Ответы на вопросы Просмотров: 130

Вопрос

Важно услышать профессиональное мнение по вопросу отражения объекта аренды по долгосрочной аренде (превышающей бюджетный цикл). Например, аренда земли на 49 лет. Как арендодателю начислять доход, на весь срок действия договора?  

Ответ

В п. 20 Стандарта "Аренда" указано, что право пользования учитывается в сумме арендных платежей за весь срок пользования по договору. Никаких оговорок про долгосрочные договоры и бюджетный цикл в Стандарте нет. 

Вместе с тем есть разъяснения Минфина о размере арендных платежей исходя из бюджетного цикла, но все они касаются договоров, которые заключены на неопределенный срок (письма от 09.08.2018 N 02-07-07/56267, от 12.07.2018 N 02-07-10/48671,  07.03.2018 N 02-07-10/14794). 

Таким образом, доход по долгосрочным договорам надо начислять исходя из срока действия договора. По крайней мере до выхода новых разъяснений Минфина или до изменения Стандарта "Аренда".

Онлайн-семинары для бухгалтеров госсектора